贷款买房后公积金怎么提取出来

1、如果没有办理住房公积金贷款,且在购房时没有提取住房公积金,可以申请办理提取账户内的住房公积金余额。

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2、如果用户购房时没有提取公积金,而是办理了住房公积金贷款,则可以在购房后一年后提取公积金,凭购房合同、购房款发票或收据等,向公积金中 心申请提取月供。

3、如果用户已办理住房公积金贷款,在再次购买房子时,可以按照购房所需的材料,办理住房公积金提取

4、如果用户办理了住房公积金贷款且未办理还贷提取,可以提取之前年度可按还贷提取但未实际提取的结余额度。

5、购买新建住房后,完成shou付款以后,持有房屋购买合同和相关手续即可办理提取手续。

6、如果已经付清房款,凭购房合同和全额房款的发票可以办理提取手续。

7、如果已经领取了房产证,可以凭借房产证和全额购房款的发票提取。

提取公积金时请注意以下事项

1、公积金账户余额

建议大家平时不要轻易提取公积金,因为公积金余额会影响以后的贷款额度,如果现在提取,后续余额不足的话,可能会导致公积金申请失败。

2、公积金提取次数

夫妻双方可以一次性贷款100万,每个人的公积金较高可贷50万,每个人较多只能有2次机会使用公积金买房。

3、提取顺序

如果您准备购房,想要提取公积金,一定要在按揭贷款被银行放款后(您开始还月贷款之后)再去办理提取手续,否则会影响到您的公积金额度。

4、提取交shou付

如果你需要把公积金账户的钱取出来支付shou付款,一种办法是你可以和开发商协商,将shou付款的一部分推迟到公积金提取后再支付。但是这种情况通常开发商不会同意,除非市场行情很差或者彼此关系特别好。另外一种办法是找朋友亲戚代为支付shou付款,等到公积金提取完毕后再还钱,并给他们适当支付一点利息表示感谢。

5、按规定办事

作为买房人,应坚持使用公积金贷款,这是国家提供给我们享受低利率购房政策的机会。尽管公积金的审核和放款时间较长,但我们仍应充分利用这一优惠政策。

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