广州房地产：二年内可出售的房屋？
不满两年的二手房交易也是可以的，但是相比满足居住要求的二手房，缴纳的税费更多。买卖双方的情况不同，需要缴纳的税费包括：个人所得税、土地使用税、印花税等。契税是按照房屋成交价格的百分之三收取，但如果房屋面积小于140平方米，依照有关规定，契税只收取一半。
营业税为房屋成交价格的5.5%
个人所得税税率为房屋交易价格的1%
双方在二手房交易中，需要分别支付成交价格的万分之五作为印花税。
2、了解相关信息，准备好支付买卖房屋成本和相关税款费用，如：营业税、门牌照费等，了解房屋地段情况，配套设施完善度等。3、垫付资金，在购买完成之前提前垫付资金，在必要时还可与卖方签署垫付合同，以此作为相关担保，以保证买方在支付完款之前一切安全。4、交易流程，一般交易流程包括预审报告、签约合同、检查房屋、支付余款以及过户登记等环节。5、注意风险，应重视购买房屋风险，包括房屋所有权情况、谁承担修缮费用以及财产出质情况，应充分了解各种风险，以免受损失。
贷款shou付款应存入房产部门指定账户，现金购房者可以自愿将shou付款存入房产部门指定的资金监管账户，但资金监管的数额不得超过房产技术估价的金额。
为：借款客户需提供房产交易部门出具的借款房产评估报告或者银行指定评估机构出具的评估报告、夫妻双方有效身份证件、户口本、正式的购房协议、买家夫妻收入证明以及公积金管理部门办理借款申请等，才能通过银行审核。
2022年房地产新政策变化梳理
1、购买shou套住宅的购房者，可以享受住房贷款利息的专项附加扣除，每月较高可扣除1000元，但贷款期限不得超过240个月。除了降低房贷利率，许多城市也推出了专门针对人才购房的补贴政策，有的城市的较高补贴甚可以达到500万元。