我正在考虑购买一套房子，面积足够大。
1、只有在房屋详细规 划中才能进行精确的测量和计算，房屋平面设计方案必须包含的基本资料：房屋轴线大小（也就是承重墙或立柱的中 心间距）、外墙大小（包括两条分界线）以及每个房间使用面积。对于标准层，承重墙和外墙测量以及计算都需要以标准层的图纸为依据，但对于非标准层，则需要使用本层设计图。计算家庭使用面积只需要以单层为计算基准，而不是整个建筑。住宅内建筑面积的测定：把自己的住宅和其他住宅、公共部分的连接点沿着轴线隔开，每个人的轴线之间的面积就是整个住宅的总建筑面积。计算方法是将建筑物的建筑面积与建筑物的建筑面积相加；另一种是用自己的轴线来进行计算。然而，住宅的建筑总面积通常未在图纸上注明，也无实际效益，只是作为下一个阶段房屋面积的计算参考。
阳台面积的测定是可行的，按照标准，阳台的面积是根据实际的投影面积进行计算的，业主应按照可行的范围，将面积的一半作为阳台的实际产权面积来计算，而对于弧形的阳台，业主可以通过椭圆的公式来测量和计算相对应的面积常数。
房屋面积差价补偿法律已经出台，规定房地产销售行为中出现的房屋面积差价应该依法由销售方进行补偿。根据法律规定，补偿金额等于实际买卖双方认定的房屋面积差价与实际成交价格比例结算。另外，房地产销售双方可以自行协商，将补偿金额付于另一方。
《民法典》规定的房屋面积差价补偿
在购买房屋时，不同的房屋的销售面积和实际面积也并不相同，按道理来说，房面积出现3%的差异已经算是正常范围了，但即使如此，买家仍有权利起诉房屋价格的差异。如果房屋的实际面积超过合同规定的面积，超过3%的，买方按协议价格支付，超过3%的部分由卖方负担，所有房屋权利属于买方。
如果房屋的实际面积低于合同规定的面积，则按3%以下房款和利息进行退还给买方，若面积偏差比超过3%，则由卖方给予买受人双倍的补偿。