关于房屋转让与转移的规定
市、区、县房地产交易主管部门在收到房屋产权转让申请后，应对买方和卖方提交的房屋产权转让申请进行审查，其主要内容为：检查提供的材料是否符合法律规定；是否材料与填写内容相符；不动产是否拥有明确所有权，是否出现产权争议或其他权利纠纷；受让人能否符合有关条款接受不动产；买卖不动产时，是否存在抵押；租赁情况下，租赁人是否赋予优先购买权；共同所有的不动产买卖，共有人是否放弃优先购买权；房地产交易主管部门认定的其他情况。对于市、区、县房地产交易主管部门认定不允许转让的决定，买方可以向市房地产处提出行政复议，也可以直接向人民法院提起诉讼。
集体产权房子能买吗？法律是否受保护？
集体产权的房子是无法购买的，因为它是集体用地，不能获得宅基地使用权，不能作为私有财产，无法进行市场买卖。这种住宅的建造是政府直接批准的，而不需要备案于房管部门，因此，居民对集体产权房拥有的房产没有完全的所有权。购买集体财产的房屋存在一定的风险，因为可能违反法律，也不受其保护。处于争议中的买家可能面临拆迁、增值及继承等因素，村民也因此反感房屋的外销，并拥有权利要求收回出售的房屋。
不能拥有房屋的产权，只能拥有住宅的使用权。购买商品房的人拥有完全的产权，拥有房地产的所有权。房屋拆迁补偿不属于购房者，在我国现行法律中，对于被拆迁的房屋，没有给予购房者的补偿。