长期闲置的房屋物业费该怎么交，长期不住人的物业费怎么交费？看房网

物业费仍旧需要缴纳。正常房子闲置不住，可以跟物业协商，缴纳百分之七十的费用，不过很多物业公司都不接受减免费用，仍旧需要按照全额缴费

如果一个物业长期不住人，但仍然需要支付物业费，可以考虑以下几种方式来处理费用支付问题：

1. 委托代理：可以委托一个可信赖的代理人或物业管理公司来处理物业费的支付事宜。代理人可以代为管理物业费用，并按约定的频率收取费用。

2. 预付费用：可以提前支付一定时间范围的物业费用，以确保费用的支付及维护工作的进行。可以与物业管理处协商，了解有关预付物业费用的细节和操作方式。

3. 自动支付：可以设置自动扣款功能，将物业费用与银行账户绑定，定期自动从账户中扣除物业费用。这样可以确保及时的费用支付，避免产生延迟交费或欠费的问题。

4. 与物业管理处沟通：如果长期不住人的原因是因为维修、装修或其他特殊情况，可以与物业管理处进行沟通，了解是否可以暂时减免或延期物业费用的支付。

无论选择哪种支付方式，都应与物业管理处以书面形式达成共识，确保双方协议的清晰和合法性。另外，建议定期关注费用支付和物业管理情况，以便及时解决任何问题并确保物业的正常管理和维护。

应该补交这3年的物业费。因为虽然你没有在这里居住，但是你已经领到了房屋的钥匙，这说明你已是这小区的业主，就应当归本小区物业管理，该交的物业费一点也不能少。

一、房子不住物业费减免的规定：

1、房屋不住不可以免除物业费。因为已经接房了，住不住是业主的选择，但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的，所以不能免。

2、可以通过协商来减少物业费，一般1年的物业费可以减少1个月的，最多能减少到70%。因为没入住，电梯未使用、公共照明未使用，不会产生电费，家里没住人不会产生生活垃圾，这些都是给物业公司省的，所以可以减少物业费。

二、房子不住物业费可以减免，但是不能不交原因如下：

1、根据法律规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费；

2、业主违反约定逾期不支付物业费的：

（1）物业服务人可以催告其在合理期限内支付；

（2）合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁；

3、提示物业公司对小区内环境、卫生、安全等方面进行日常维护，即使业主的房屋空置也应该交纳物业费；

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