业主在交房时，可以找到正规专业的第三方验房机构，以降低交房风险。由于许多业主在购房时只关注价格，忽略了房屋质量，而第三方验房机构可以帮助业主解决房屋隐患问题，为他们提供专业的收房验房、装修顾问和房屋维权等服务，使业主能够避免交房带来的后顾之忧。
如何选择正规的第三方验房师
1、在选择验房师时，应查看他们的资质。优先选择具有专业资质或专业验房机构的验房师，他们会有严格而明确的流程和标准，从而保障服务质量。虽然来自装修公司的验房师价格较低，但可能不会十分认真，可能无法发现很多问题，从而导致后期装修在售后上得不到有效保障。
2、在选择验房师时，应该查看相关的证书，以确保具有专业的验房素质。例如房屋查验咨询师证书，被行业协会和开发商所承认，凭借其具备国家和地方建筑规范标准、专业口语表达能力、现场协调能力和书写能力，可以证明验房师符合职业资质。如果验房师没有证书，很有可能是缺乏专业的验房资质。
3、业主在接收高层住所时，应要求开发商出示相关的证件，包括《用水合格证》、电梯《安全运营合格证》等；如果开发商没有完全出示上述证件，业主有权拒绝收房；如果无良开发商实在强制收房，则应在《住户验房交接表》、《楼宇查验记载表》中补白“《某表》未出示”等文字，并保留所有需求业主保留的材料，以备后续与开发商解决疑问。