1、购房者要谨防开发商在交房验收单上作假，他们可能会在验收单的验收意见栏上写“验收合格”字样，目的是为了掩饰房屋真实情况，让购房者的声音也得不到发出，这样不公平的行为必须加以防范。
2、许多购房者在收到交房通知时，会被要求缴付高额的滞纳金，而实际上，开发商往往会要求在未查看房屋情况下就签署交房验收单，从而可以免交滞纳金，但这样做并不能保证购房者的权益。
房屋验收交接时需要注意什么
1、在入住之前，应检查房屋是否与购买房屋时的合同、附件和补充协议相符，如不相符，应向开发商提出，如果不能解决，应进行更换。
2、在入住前，应根据合同约定检查面积是否存在误差，以及误差比是否超过3%，如有，应及时向开发商提出意见，考虑是否退房。
3、自己对房屋质量进行检查时，如发现结构问题，应与开发商提出且向政府有关部门反映;如发现非结构性问题，应在交接时双方做好相关签字的书面记录，并要求开发商在一定期限内承诺进行维修。
4、在房屋交接时，按购房合同、附件及补充协议的约定对内部的设备进行清点和检查，确认其中水、电、气、热等设备的完好程度和使用状况；如发现有不符或缺失的情况，要在交接清单中注明，并要求开发商书面确认给出更换和配齐的时间。
5、对开发商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。