如果业主收房不全面，缺乏三证一表，就会认可开发商此前的行为，因此业主承担被毁坏或灭失的风险。如果未来因为房屋质量问题不能取得《竣工验收备案表》，从而影响业主取得房产证，那么业主处于不利地位。
三书一证一表：完整的身份证明材料。
“三书”指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程质量认定书》，“一证”指的是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”则指《竣工验收备案表》。
《建筑工程质量认定书》是有关部门对房屋质量验收的依据和凭证。
《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是由各有关部门出具的对房地产项目综合验收结果的正式证明。
竣工验收备案表是楼盘向主管部门提交的详尽资料，是开发商为了负责承担楼盘建设责任所拥有的重要文件。
楼盘在经过国家有关部门的验收后，才获得权威认可的标记，而购房者交楼前必须先获得这三份文件，以确认楼宇质量合格确保安全。但是，有些发展商却在未经验收的情况下就发出收房通知，使得购房者对楼宇质量一无所知的情况下，勉强签订相关文件。遵循合同自治自由的原则，购房者因此无法得到法律的支持，只能交付楼宇。
《住宅质量保证书》是开发商保证房屋的质量及保修期限以及保修范围的官方凭证。
《住宅使用说明书》对房屋设计、施工以及检验过程中的具体技术标准，如抗震性能、墙体结构类型等提供了详细的说明。
购房者收房前一定要求开发商出示"三书一证一表"，确定楼宇已通过验收，并且与买房合同相符。只有全部文件办理完毕，方可签署收房单并入住。