房屋使用权不可以继承，只有拥有使用权的房子，一般是公有使用权房，其所有人通常是房管局或政府有关事业单位。死者生前仅享有使用权，被继承人只是该公有房屋的承租人，故生前不具备该使用权房的所有权，所以子女或亲属无法将其作为遗产继承，如果不符合成为该使用权房承租人的条件，则只能被国家收回。
【房产继承的必要条件】
继承是一种法律制度，只有符合一定条件，继承关系才能得以形成。
1、继承一般应在被继承人死亡后生效，这是继承的shou要条件。但是，房产所有人为了避免之后发生争夺房产的纠纷，也可以在生前将房产权归分给子女，这也是合法的行为，只是不是继承，而是生前的赠与行为。
2、第二个条件是，继承遗产的人必须是被继承人的合法继承人，即符合法律规定的继承人。被继承人如果通过遗嘱指定不属于法定继承人的人拥有房产，或者将其捐献给国家、集体，也属于被继承人处分遗产的方式，不过这种情况不属于继承，而是遗赠。
3、3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。有的房产可能有共有的情况，比如夫妻之间的所有权关系。当其中一方去世后，不是所有的房产都成为遗产。因此，应先分割出被继承人的配偶的份额（除非另有约定，否则一般是分出房产份额的一半），然后再进行遗产的继承。
被继承人死亡后，如果其生前立有遗嘱或签订遗赠扶养协议，应按遗嘱或协议的内容办理。没有遗嘱或协议的，则按法定继承程序办理。