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准备购买新房，去交shou付时，需要携带身份证、户口本、结婚证（或单身证明）、银行近半年流水帐单、收入证明、社保清单/个税清单（不限购城市除外）、以及银行卡（若选择用贷款方式购买，则还需携带指定银行的银行卡）。

交shou付需要注意什么

一般情况下，我们需要核实开发商的土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证和销售许可证，而其中较重要的是国有土地使用证和商品房预售许可证，假如这两项文件核对准确，基本上不会出现什么问题，尤其是商品房预售许可证。

在买房时，我们一定要注意房屋买卖合同的规范，小伙伴们可以前往房产局网站下载打印合同文本，仔细阅读后来签字确认，认真填写每一项内容，不要只看表面，避免以后出现纠纷。

在交易过程中，为了避免出卖人逾期交房而造成的违约责任，应制定完整的交房日期，确保日期格式为年月日，并禁止接受任何形式的不合理条款，如果出现延期交房，应要求出卖人偿还给买受人造成的损失。

合同中应该明确规定每平方米的价格，并且明示是否包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等），同时还应该说明支付方式，是一次性支付总价款，还是分期支付，是采用现金支付还是票据支付等。

5、确定面积及其差异的处理方式

在商品房销售管理方法中，明确规定，如果购买的商品房尺寸有差异，合同上应有有关约定，应按照约定执行。

6、确认合同条款中权利和义务是否平衡

我们必须仔细研究合同中双方所填写的内容，调整权利与义务是否平等，并及时表达出自己的修改意见，特别要重视可补充部分，不要伤害自身权益或放弃自己应当享有的权力。签约是一件重大而又严肃的事情，也是一项法律行为，因此在签约前要先充分了解相关律师。

7、确认交房日期是否已确定？

在预售合同上，开发商往往大做文章，只注明竣工日期而不注明交付使用日期，这在资金不足而延期交房的情况下是常有的事。