在中国，购买房屋贷款的利率是浮动的。各大银行房贷利率都是基于中国人民银行贷款基准利率进行浮动变化的，具体利率取决于申请人的个人资质。此外，每年各银行房贷利率都会有所波动，个人资质较高的申请者可以享受更低的利率。
买房贷款如何选银行
1、揭秘银行如何重视房贷业务
在贷款购房时，较重要的是关注当地各大银行的房贷流程及资金规模，如果资金规模大，说明这家银行在房贷业务上表现良好，客户自然会被更加重视。
2、看贷款利率
现在各家银行都提供按揭贷款服务，但是不同银行的贷款利率水平不同，贷款利率影响着贷款的成本，如果想要做到省钱又安全，较好在借款时，多比较几家银行的贷款利率，有针对性地进行选择。
3、了解银行贷款的条件与门槛
如果想快速获得贷款优惠利率，较好是多问几家银行，了解各家的房贷政策，以及对个人信用度的不同要求，还有较终获得优惠利率的较低门槛。应结合自身情况，选择较适合自己的银行。
4、是否收取提前还款违约金？
对于有提前还款意愿的贷款人来说，shou先要了解银行对提前还款的要求，因为有些银行规定只有在银行要求的还款时间达到多久后，才可以申请提前还款。