1、五证二书核验
开发商的“五证二书”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
2、看房屋产权
无论是购买新房还是二手房，房屋产权都是较重要的一环，只有拥有明确的产权，才能保证交易的完成。因此，在购房时，房屋出售方应提供有关产权的有效证明文件，以避免发生令人悔恨的损失。
3、看地段和环境
购买房子时，要注意房子地段和环境，它可以影响购房者后续生活质量，也会影响房产的价值。因此，购房者应根据自身实际情况，综合考虑经济实力，选择满足自身需求的房屋。
4、看房屋设计
购买房屋时，不仅应考虑房屋的设计是否合理，还应考虑其采光、通风、户型结构等因素，以及公摊面积的大小等因素，以确保居住的舒适程度。
5、看房屋质量
购买房屋时，较基本的要求就是检查其质量是否合格。在购买期房时，一定要选择口碑良好、大品牌的开发企业，以降低购房风险。购买二手房时，也要谨慎检查其质量，如果自身技术不足可以请专业人士来进行检查。
6、"5楼西北朝向精致套房出租"
在购房之前，我们必须对房屋的楼层、楼栋、朝向、居住环境以及价格等因素都要充分了解，才能把握好准确的信息，以便做出更明智的决定。
看房前要做什么准备
1、进行楼盘筛选
在确定具体的购房需求后，较好先把买房区域缩小，然后仔细筛选，重 点关注几个关键问题：离工作单位距离如何?生活便利性高不高?为了避免一路无目的地转悠，尽量减少浏览楼盘，努力做出较优决策，节省时间和精力。
2、对楼盘进行比较
根据购房需求及购房区域，可以通过网络检索楼盘，对符合要求的楼盘进行比较。可参考楼盘的位置、价格、优惠情况、产权情况、开盘时间、交房时间、开发商、建筑类型、物业费、户型范围等内容，这些基本信息均可从网络上获取。