.资房是一种由政府、企业和个人共同资助的经济适用房，旨在解决内部职工的住房问题。企业通过筹集资金，建造完成后可供内部职工通过较低的价格进行全额或部分出资购买，全额出资则可以拥有全部房产，反之，他们将只拥有部分房产。
集资房和商品房的商业价值有何不同？
1、一般商品房和集资房的主要区别是土地使用权的不同。一般商品房取得的是出让土地使用权，而集资房取得的是划拨土地使用权。因此，在集资房上市交易、出租、抵押和继承时，必须向政府有关部门补缴土地出让金。
2、一般商品房是由房地产开发商开发的，它以市场买卖形式实现价值，没有任何消费限制，消费群体比较广泛，是一种完全市场经营行为。
3、集资房建设和一般商品房在诸多手续的办理方面也存在区别。装修房地产开发公司要开发经营一般商品房，必须具备《规划用地许可证》、《建设规划许可证》、《开工许可证》、《土地使用权证》和《房屋销售许可证》，五证合一。一般商品房的用地是以出让的方式获得，可通过招投标、拍卖、挂牌及市场转让等形式完成。
4、集资房的土地主要由政府划拨，同时还免除了相关的税费。因此，申请建设集资房时，手续的办理过程与一般商品房的开发经营的办理过程存在不同。