当双方在共同财产（如房屋）价值和归属方面无法达成协议时，人民法院会按照不同情况分别作出处理。
1、双方均主张房屋所有权，并同意通过竞价取得，应予以认可。
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋进行评估，获得所有权的一方应当向另外一方支付相应的补偿。
3、双方都不主张房屋所有权，根据当事人的申请，对房屋进行拍卖或变卖，并把所得价款分割。
离婚时遇到的房产分割注意事项
1、夫妻双方有书面或口头的约定关于财产归属的，在离婚时应按照约定处理，但如果约定违反法律，或损害国家、集体、他人利益的，则无效。
2、夫妻分居后，他们所管理、使用和获得的财产仍然属于夫妻共同财产，离婚时可以各自所有，但如果分得财产差距较大，分得财产多的一方需要补足差额。
3、主张某一方独自拥有财产的，必须承担举证责任，如果无法证明，则必须将其归类为夫妻共有财产。
4、夫妻共同财产原则上应当平均分配，但是可能由于某一方犯有过失等原因，可能影响财产的分配。
5、夫妻双方签署的财产分割协议，在离婚后正式生效，只对夫妻二人具有约束力，不能对抗第三人的债权。
6、在判决时，人民法院可以有权对离婚一方的隐藏或转移夫妻共同财产行为进行减分或不分，但如果误将个人财产作为夫妻共同财产隐藏或转移，不影响夫妻共同财产的细分。
7、离婚案件中，夫妻共同财产未从家庭共同财产中析出，如果一方要求分家析产，可以先就已经查清的财产问题进行处理，而对一时难以查清的财产分割问题可以告知当事人另案处理，不影响离婚案件的审理。
8、属于事实婚姻的，财产分割应按照正常离婚程序处理；属于非法同居的，财产分割按照较高人民法院《关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》的规定进行处理。