.、如果只是开发商资金断裂，可以通过双方协商了解开发商的情况，如果开发商能在短时间内筹措到资金完成后续的施工，烂尾楼就有机会重现光辉。
2、根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，如果一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，那么应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，如果开发商不能筹措资金，可以直接向法院提起诉讼追究开发商的违约责任。
依照第五百八十三条的规定，当某一方未能履行合同义务或者履行义务与约定不符时，在其采取补救措施之后，对方仍然会遭受其他损失，由其负责赔偿相应的损失。
烂尾楼的形成原因
1、资金跟不上
由于宏观调控，部分地区的房地产市场过热，信贷资金收缩，加之项目资金无法及时跟进，只好被迫停工，残留的工程也集中停止。
2、市场定位不准
由于对产品定位和市场风险识别不足，使资金投入决策变得模糊不清，市场定位不准确，销售前景也非常暗淡，这迫使开发商不得不采取“改弦易辙”，停工求变。
3、施工质量低劣
由于施工质量极差，存在严重的质量问题，只得不得不采取爆破拆除，被迫停工。
4、债权债务等纠纷
企业困顿：债务纠纷导致停工窘境。
买烂尾楼能否获得银行贷款？
买到烂尾楼后签订了贷款合同，借款人无论由于房子烂尾而拒绝偿还银行贷款，都应当承担违约责任，不能停贷。
根据《民法典》第五百零九条第 一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当一方当事人违反合同义务或不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
根据第六百六十七条的规定，借款合同是借款人向贷款人借入资金，按照约定按期归还本金并缴纳利息的协议。