1、未能通过验收或经核验而被认定为不符合质量要求，房屋主体结构将被视为质量不合格，比如地基、承重墙等部位会出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题。
2、由于房屋质量问题，严重影响了买受人日常使用房屋的正常功能和用途，如供水供电等。
3、其他质量问题包括房屋渗漏、地面凹陷、墙皮脱落等。
房屋交房存在质量问题如何解决？
1、如果建筑物的地基基础工程及主体结构工程质量出现问题但通过加固等措施可以保证安全，购房者可以请求出卖人履行合同的义务，即继续履行义务。
2、如果实际购买的房屋的地基基础工程和主体结构工程质量有很大问题，无法通过加固等措施来解决，也就是不能继续履行合同并使用，那么购买者可以向法院请求解除合同，要求退房。法院应该对此案件会给予支持。
3、购房者有权依法解除合同，并要求开发商支付违约金及承担损害赔偿责任，包括退还全部购房款、赔偿贷款利息、shou付款存款利息、购房税费、违约金和惩罚赔偿金等。违约金是由合同当事人预先约定的，当违约行为发生后，违约金必须由违约方向守约方支付一定数额的金钱。
4、商品房的侵权责任是，如果因商品房质量不合格而导致受害人或购买人受到伤害或物损损害，受害人或购买人可以索赔违约责任或侵权责任。