家属楼不是法定的房产，没有固定的产权，也不能够进行买卖。它的所有权属于国家，家属只拥有在一定时间内的居住权，而没有拥有它的所有权。
一些铁路部门的家属楼是作为政策上的福利房，在一定的期限内不允许上市交易，超过这一期限才能在市场上出售。
可以买二手家属楼房吗？
按照国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，部门单位家属院的房子也可以按照成本价或标准价购买，只要产权齐全，就可以成为已购公房。
1、买卖双方在商议并签订完成合同之后，需要准备身份证明、房屋权属证明、户口本、结婚证明、买卖合同、过户确权审批表，到房管部门办理家庭网签业务，之后再到房管部门所设测绘公司申请测绘，并出具新的测绘图。
2、双方携带上述材料，到房管部门和税务部门指定的评估公司申请评估，评估公司接受申请后，按照评估程序对所委托房屋进行评估，并出具评估报告，同时缴纳相应的评估费用。
3、双方应准备好上述材料，然后到税务部门申请缴纳各项税费。
4、双方携带身份证明、出租房屋租赁合同及相关费用材料，前往房管部门办理租赁手续，审批后按要求缴纳费用，取得租赁证明。
70年后如何处理家属楼？
房主申请续期使用土地的法律规定
住宅建设用地使用权期满后，将自动续期。
届满后，非住宅建设用地使用权的续期依法办理。该土地上房屋及其他不动产归属，有约定者按照约定办理，没有约定或约定不明确者，则按法律、行政法规规定办理。