参与法拍房竞拍，必须拥有房产所在地的购房资格，否则将受到房产所在地限购政策的限制，人民法院不会准许其参与竞拍；申请参与竞拍的竞买人还需要承诺拥有购房资格及自愿承担法律后果。
法院出具房屋拍卖成交裁定书之前，需对买家提供的购房资格证明材料进行审核，以确保买家在申请参与竞拍到较终出具成交裁定书期间具备购房资格条件。若经审核不符合要求，则不予准许出具拍卖成交裁定书。
购买法拍房注意事项
1、注意房屋户口办理问题
在购买法拍房时，购房者必须特别注意，因为该房屋有原房主的户口存在，即使法院通过拍卖的方式将其正式过户给购房者，但购房者如果原房主不愿意迁出户口，法院也无权强行剥夺原房主的户口，因此购房者可能会存在户口无法落户的情况。
2、注意原房主身份
在购买法拍房的时候，潜在的购房者一定要注意关注原房主的身份，以及房屋被法院收回的缘由。如果原房主是因为债务问题导致被强制拍卖，那么购房者购买时可能会受到其他人追债，特别是一些蛮横无理的人，他们会给购房者带来极大的麻烦。因此，购买法拍房之前，一定要仔细调查确定原房主的身份背景和房屋被收回的真实情况，以免出现意想不到的麻烦。
3、是否需要补缴费用？
购买法拍房和一般的商品房有所不同，购房者无法随时随地去看房，因此在购买前应该充分调查房屋状况，以免因房屋损坏而需要支付大量的维修费用。此外，购房者还需要注意事实上是否有未缴纳的物业管理费、水电费等费用，否则就需要在拍得法拍房后另行缴纳这些费用。