.屋一期和二期的预售许可证不同，如果开发商想销售其他楼房，必须重新获得预售许可证，并且在取得许可证之后的三天内开盘。根据规定，商品房预售许可证的范围是根据规划证审批批准的。每个预售许可证对应固定的预售范围，如果开发商在同一个项目中建造其他楼栋，那么必须取得新的预售许可证，并且只有获得正确范围的预售许可证才能开盘。购房者应该谨慎核实开发商使用的预售许可证，以确保购买的房屋合法。
一期房子与二期房子：有何不同？
在价格上，一期房和二期房明显不同，一期房价格低，二期房价格高，同一小区内，一期房要远低于二期房。由于一期房富含实验性质，所以在设施和设备上不够完善，所以价格较低。如果你以价格为重 点，可以选择一期房；但二期房因改进丰富，所以价格较高。
一期房的建设时间与普通楼盘相同，而二期房的建设时间则要短一些，因为工程队已经有了积累，而且相比一期房，二期房的变动可能不会太大。此外，如果一期房的销售情况较为乐观，开发商还会要求工程队加快速度，尽早完工，尽快对外开售。
毋庸疑论，二期房的舒适度要优于一期房，因为它们是在一期房的基础上建造的。然而，购买一期房的住户还会遇到一个问题，就是二期房施工期间，他们不得不忍受噪音的干扰。