.、如果商品房漏水是由于相邻房屋原因导致的，楼上或隔壁屋业主就有责任承担停止侵害、排除妨碍和赔偿损失的义务。受害人可以通过要求责任人直接修复漏水部位，也可以自行修复后要求责任人赔偿损失。主张方需准备好相关证据，以证明漏水情况、实际遭受的损失以及漏水的具体原因，如果必要的话可以申请专业机构对此进行鉴定来确定漏水原因。
2、如果商品房漏水是由于业主自己装修不当导致的，那么需要业主自己承担费用来进行修复。
商品房漏水：求知道哪个部门可以处理？
可以在建设局下寻找质量监督站
如果商品房出现漏水的情况，看具体原因可知，如果是施工人员的错误操作导致的，那么施工人员就需要为此负责，负责修复漏水，并对造成的损失作出赔偿。
如果是由于商品房质量问题造成的，而且商品房仍处于保质期内，可以找物业公司，要求他们联系开发商进行维修。如果他们处理不到位或者拒绝维修，可以前往建设局质监站投诉，维护自身的合法利益。
检查房屋漏水的原因
1、可能可能是因为房屋使用时间比较久，引发了质量问题，比如漏水。这种情况一般是指比较旧的房屋，因此在维修前，需要认真审查可能会引发的较大问题，并要根据实际情况来对应设计维修方案。
2、如果楼上的用户在装修过程中破坏了原有的防水层，导致自家的漏水，我们应该shou先友好协商，要求楼上的用户及时修补完善并承担自己造成的损失。如果友好协商无果，我们还可以通过物业或向法院投诉来维护自身的合法权益。
3、当出现各种不同房屋漏水的情况时，我们应尽快上报，得到适当允许后，再选择合适的补漏方法，以免给自己带来不必要的费用支出。