.、在将房产加入配偶或子女的名字前，抵押人（一般为银行或公积金中 心担保公司）的同意是必须的，而抵押人通常是不会同意这种情况的，因此只能先还清贷款，然后才能将房产加入配偶或子女的名字。
2、如果房屋没有贷款，或者贷款已还清，可以随时到房地产交易中 心办理相关手续。
如何在房屋所有权证书上添加姓名？
1、在办理房产证上名的前提下，需要准备的资料有很多，为了避免出现意外情况，较好提前准备好相关资料。通常情况下都需要结婚证、身份证、房产证原件和复印件。办理这些事情较好是本人到场，不能授权他人代办。如果不知道需要准备什么文件，可以上网搜索一下，或者直接联系当地房管部门咨询。
2、办理房产证加名手续时，由于各地政策不同，收取的费用也有差别。因此，双方准备好相关资料后，应前往当地的房管局自助取号排队办理加名手续。
3、完成房产证加名手续后，当事人只需等待通知，一般办理完成10个工作日后，可以前往房管局大厅领取新的房产证，上面将会刻印夫妻二人的名字。