1、拥有房产所有权权益。
2、房产无贷款、抵押、查封等情况。
3、业主同意将名下份额给予增名者
4、业主已拥有房产证
5、双方携身份证、房产证到房产交易中 心办理交易
在加入房本上的名字时，需要注意该名字的正确性和可靠性。添加房本上名字的正确姿势
1、加名字的时机
在办理夫妻的加名字手续时，应该注意婚前和婚后的手续是不同的。如果是婚前购买的房屋，属于婚前一方的财产，在婚后加名字的话，需要按照房产交易的流程办理产权变更，这时需要缴纳契税、个人所得税等费用。
2、加名字的对象
在办理房产证上加名或减名时，业主们应先向当地的房管部门咨询相关注意事项，办理加减名手续所涉及的流程大同小异，需要缴纳相应的手续费。
3、各地收费不同
无论是要办理加名字还是减名字，大家都要注意，不同地区的流程和费用可能有所不同，如果有需要的话，可以先咨询当地的房管局，然后在房管局大厅自助机叫号等待办理。普遍来讲，办理加减名字所需要的工本费是80元，贴花费5元，制图费25元，费用会有一定的差别，以实际的当地的收费政策为准。