《民法典》第九百四十四条确定，业主必须按照约定向物业服务人支付物业费。一旦物业服务人根据约定和有关规定提供服务，业主不能由于未接受或不需要相关物业服务而拒绝支付物业费，在房屋交付给业主后即需支付物业费。
没有签订物业合同要支付物业费吗？
物业服务收费应以初步的物业服务合同为依据。
根据《民法典》第九百三十九条的规定，建设单位与物业服务人签订的前期物业服务合同，以及业主委员会和业主大会选聘的物业服务人签订的物业服务合同，对业主具有法律约束力。
这一条款明确表明，先前的物业服务合同对业主具有同样的约束力，业主作为物业服务合同（包括先前的物业服务合同）的实际权利享有者和义务承担者，已经成为物业服务合同（包括先前的物业服务合同）的实???当事人，这是为了防止业主以自己不是物业服务合同（包括先前的物业服务合同）形式上的当事人躲避缴纳业主管理费的情况发生。
物业管理费项目构成
公共物业和配套设施的维护保养费用包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中 央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统以及其他机械、设备、机器装置和设施。
聘用管理人员的薪金包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
支出包括公共照明、喷泉、草地灌溉等公用电水的费用。
购置或租赁必要机械及设备的支出
支出包括为物业财产投保的火险、灾害险等保险以及针对各种责任的保险。
垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫费用
清洁公共区域及墙面费用。
公共区域种花、草管理及养护费用
更新物业配套设施储备金
聘请专业人士的费用
十一节日装饰费用
管理者酬金细则
十三项行政办公支出，包括文具、办公用品、公共关系支出等杂项费用。
公共电视接收系统及维护费用管理
其他合理的管理支出