.申请房屋贷款时，如果借款人的收入不足或信用记录不佳，贷款机构往往会要求借款人找一个担保人，负担房屋的债务。如果借款人不能按时还款，担保人将面临贷款的还款责任。因此，在签署做担保人之前，一定要三思而行，因为做担保人所承担的责任是对贷款机构做出个人清偿负债的保证。
担保书的效力不会受到担保人与借款人的婚姻关系的影响，即使这些关系有变化，例如丈夫担保妻子贷款，但之后他们离婚了，担保书仍然有效。一旦担保人签字担保，就一直是担保人，除非借款人得到贷款机构的批准取消担保人的资格。担保人应该负全部责任，一般情况下，借款人单独还款，担保人也不必担心，但同时借款的金额和月供也会显示在担保人的信用记录中。
商业贷款购房的担保人要求
根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》，申请个人住房置业贷款的个人应当具备完全民事行为能力，并符合以下条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留权。
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有能力偿还贷款本息的能力。
3、《购买住房的合同或协议》
4、在贷款银行开立储蓄存款帐户(或交纳住房公积金存款)，储蓄存款余额占购买住房所需金额的比例不低于30%，作为购买住房的shou期付款。
5、担保公司同意承担连带责任，以其接受的资产作为抵押，保证借款人偿还贷款本息。