买房的收入证明不能用一年前的。银行对收入证明的要求是较近的一个月，过了一个月以后就需要重新开具一份证明，时限由当地银行规定。一年前的收入证明无法证明现在的偿还能力，所以不能用作收入证明。
《开具个人贷款收入证明时应注意的事项》
1、金额适中即可。
当申请贷款买房的时候，提交的收入证明不能太高或太低，应该合理地反映购房者的实际收入水平，和所在城市、行业以及工作级别相匹配。一般来说，银行会要求购房者月收入不低于房贷月供的两倍。如果收入不够，购房者也可以将绩效奖金、股票分红等纳入收入证明中，使其收入金额更符合银行要求。
2、尽量突出重 点
收入证明是否通过申请贷款的决定因素，所以收入证明中的信息必须准确、明确、详尽。收入证明除了基本信息（姓名、年龄、公司、职位等）之外，还应包括收入来源（如股票分红）、收入性质（如社保、公积金等）等内容。此外，请记得准备鲜章，因为复印件无效。
3、开虚假证明涉嫌违反法律
对于有较少收入的人来说，想要贷款容易了事，往往会打着歪主意，开出虚假的收入证明。然而，这种做法是不可取的，一旦被银行发现，不但审批会被拒绝，且还有可能被列入黑名单。即使银行已经发放了贷款，发现虚假收入证明后，也会要求一次性还清贷款或撤销贷款合同，甚zhi有可能承担法律责任。因此，在开收入证明的时候，购房者一定要确保自己的身份信息与收入证明上的信息完全一致，以免因此而被拒绝贷款审批。
4、收入不够有方法
其实即使收入证明不够，也不一定意味着无法贷款。如果是已婚人士，可以将双方收入结合起来申请贷款，这样就可以达到银行需求。如果是单身的话，也可以通过增加shou付的方式减少申请贷款的金额从而满足申请条件。