.房后，买家需要交纳契税，契税一般在合同第15页上记载的备案日期90日内交纳，如果逾期，将需要支付万分之五的违约金。此外，购房者还需要按照购房协议的规定，按买房金额的2-3%交纳房屋维修基金。
买房的流程
1、着手准备
在购买房屋之前，要根据自己的资金状况和还款能力，来评估自己的实际购买能力，并根据自身的需求来决定房屋的位置、大小、价格、楼层以及朝向等因素。
2、挑选房源
这一环节的工作是搜集有价值的房源信息，可以通过浏览报纸、房展会和正规有品牌展览来查询，还可以从房地产网站上初步选择房源。
3、实地看房
在专业经纪人的指导下，进行实地考察，并了解有关房屋的相关资料，如房屋的产权证，房主的身份证等，通过比较后确定较终意向。
4、买卖合同谈判签署
达成买卖协议是购房过程中较重要的环节，买方和卖方都必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是涉及房屋面积、付款方式、物业状况等重要内容。在确定目标后，进入谈判的阶段，要求双方认真研究，按照双方的诉求完成谈判，签订一份双方都满意的买卖协议。
5、办理产权过户
生成在中介公司的指导下，准备好相关资料，由权证人员协助办理产权过户手续，将卖方的名字换成新买房人的名字。
6、验房入住
在买卖房屋时，必须结清水费、电费、煤气费、有线电视费、供暖费、物业费等费用，买卖双方以及中介公司都应在物业交割单上签字备档。