法律允许未成年人购买房产，但需要在有法定监护人同意的情况下，将购买房产委托给具有民事行为能力的监护人办理。未成年人只能在监护人同意的情况下才可以购买房产，而且必须由监护人代为办理购房手续。
以未成年人购买房产的利弊分析
父母们考虑到房子较终会留给孩子，所以有的父母将买的房子写在子女的名下，这样也可以提供一定的便利，但是也不能忽略其中存在的风险。
优点：
1.可避免财产分割
子女拥有的房子不属于夫妻共同财产，即使夫妻双方共同出资购买，在夫妻离婚时，法院也无权处置子女名下的房产。
避免未来的过户税支出
可以直接将购买的房产写在子女的名下，这样可以减轻子女日后继承房产时要缴纳的手续和遗产税。
缺点：
1.不能贷款
银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，未成年人虽然可以买房，但未具备完全的民事行为能力，也没有债务偿还能力。
未成年人购房一般不可以用银行贷款，必须一次性支付全款，父母购买子女房产时也不可以使用住房公积金及贷款。
父母不能轻易处置房屋。
监护人可以代理未成年子女购买房屋，但不能自行出售、抵押未成年子女名下的房屋；要进行出售、抵押等交易，必须从未成年人的利益出发，方可办理其所有房屋的相关事宜。
父母无权收回住房
尽管房子是由父母出资购买，但孩子是房产的真正所有者，即使在孩子成年以后，父母不履行赡养义务，父母收回房子的可能性也很小。
在购买房子时，由于未成年人还不具备经济能力和还贷能力，因此经常是由法定监护人以未成年人的身份来代替他们签字购买房子，而购买房子的费用实际也是由父母来承担的，只不过房子较终会登记在未成年人的名下。