.、shou次购房契税享有减半优惠，征收标准为：普通住宅的shou次购买者享受1.5%的契税征收，即其应纳契税为成交价格或市场指导价乘以1.5%。
2、普通住宅房产交易，售方名下唯 一一套房产，房本已满5年，shou套面积在90平方米以下，收取1%的契税；90平方米及以上，收取1.5%的契税；若买方已有一套房产，则收取3%的契税，除此之外，涉及到个税、营业税和差额征收等。
缴纳契税的流程详解
1、购买家庭住房，须先开具查档证明，方可对号入座。家庭shou套住房，面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；面积大于90平方米时，税率为1.5%；家庭二套住房，税率为2%；第三套及以上时，税率均为3%。
2、备齐资料后，持购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件前往相应的税局办理纳税申报，提交纳税申报表后还需填写诚信保证书。
3、在缴税时，要仔细检查纳税基本信息并录入税务机关，并打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》，确认表中内容正确无误后，缴费前需要签字盖章，然后携带签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》前往收费柜台，即可缴纳费用完成缴费手续。