申请公积金买房贷款需要哪些资料

1、可以定为:申请人及配偶住房公积金缴存证明的申请。

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2、申请人及配偶身份证明及婚姻状况证明文件

3、出具家庭稳定经济收入证明以及其他可能对还款能力产生影响的债权债务证明,以证明自身还款能力。

4、购买住房的有效证明文件

5、供担保的抵押物、质物清单、权属证明,及具有处置权人同意抵押和质押的证明,以及相关部门出具的抵押物估价证明。

申请公积金贷款时的注意事项

1、公积金贷款条件需谨慎注意

大多数地区不支持异地公积金贷款,因此准备异地购房的朋友需要特别注意这一点。在申请公积金贷款前,较好先弄清楚是否符合公积金贷款的条件,不同地区的要求可能存在差异,但一般都与公积金账户金额和缴存时间有关,购房前应当咨询当地公积金管理中 心,以免出现麻烦。

2、注意公积金贷款额度限制

在购买房屋时,贷款额度问题是需要十分重视的。如果是公积金贷款,额度一般是按照公积金账户余额的倍数来计算的,但也会有所差异,受贷款人数和贷款人情况等因素的影响。如果涉及二手房的购买,贷款额度还和房屋评估价有关系。因此,在编制预算计划时应重视贷款额度的计算,以免较后在办理贷款的时候出现额度不足的情况。

3、在申请贷款前,不要使用公积金

在准备购房之前,建议大家停止提取公积金,以免影响个人的贷款额度。这类似于在准备购房之后用公积金支付房租,因为个人账户内公积金余额越多,贷款额度就越大。因此,建议大家在购房前,提前规划好提取公积金的时间,以确保购房申请受到较大支持。

4、与开发商提前沟通,实现更好的结果

虽然购房者可以自主选择贷款方式,但在实际生活中,很多开发商并不愿意接受公积金贷款。因为公积金贷款的房款放款速度相对于商业贷款要慢很多,所以很多开发商不支持住房公积金贷款。因此,购房者在购房前期应该与开发商沟通清楚这一点。

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