婚后购买的房子应由夫妻双方共同购买，在申请贷款时，夫妻双方都必须签字才能获得贷款。
婚前买房，离婚时如何分配房产？
1、婚前个人支付shou付，婚后共同偿还
虽然房子在婚前是由个人支付shou付的，但夫妻双方共同承担还贷，房产证上只有亲方一方的名字，但实际上配偶也有相应的份额。如果离婚等原因发生，夫妻双方必须自行商议解决。如果不能达成协议，法院将把房子判给房产证上署名的一方，未来房贷由此一方本人负责偿还。对于另一方，应根据本息数额以及房屋升 值部分进行补偿。
2、未办理房产证的婚前个人贷款买房
房产证是证明房屋产权归属的有力证据，当双方在离婚时对产权未完全取得的房屋发生争议而无法协商一致时，人民法院不应单方面判定房屋产权归属，而应根据实际情况判决由当事人使用。在没有取得房产证之前，双方应shou先尝试协商解决，如果协商不成功，则可以由任意一方向法院起诉。
3、婚前：利用个人贷款买房子并加入贷款人名字
根据现行婚姻法，婚前用个人贷款购房，如果将配偶的名字也加到贷款合同上，则这一行为实质上等同于赠与行为，即使一方在离婚时，也有权分割房产。