.022年11月11日起，杭州新政策针对房贷明确了二套房，shou付比例4成，在限购区内，shou套房shou付比例为30%，二套房shou付比例下调zhi40%，以网签合同为准。
杭州买房条件
1、杭州户籍
本市户籍成年单身人士（包括离异人士）在限购区域内仅限购一套住房（包含新建的商品住房和二手住房）。
本市户籍已婚居民家庭在限购区域内较多可以购买2套住房。
对于在临安区、建德市、桐庐县、淳安县居住不满5年的人士，须在购房之日前2年内连续缴纳城镇社保满24个月，并在本市限购范围内落户满2年，方可在本市购买限价房。
父母投靠成年子女到本市落户的，须在本市居住满3年后，可以在本市限购范围内以独立购房家庭的身份购买新建商品住房和二手住房。
本市落户不满5年的，只可限购1套住宅，须在购买住房前2年内连续24个月在本市限购范围内缴纳城镇社保。
本市限购范围内的住房赠与他人，受赠人需要经过3年的时间才能购买限购范围内的住房;受赠人的家庭要符合本市住房限购的政策(不包括遗赠)。
非本市户籍居民家庭购买shou套住房，必须在购房之日起前4年已在本市限购范围内满48个月地连续缴纳城镇社保或个人所得税，方可参与本市限购范围内限购1套住房（不得通过补缴所得税或社会保险购买）。