如果借款人已经还款一年以上，而且在还款期间没有出现任何违约情况，就可以向银行预约，提出提前还款的申请，按照银行要求的程序办理即可。
一般而言，提前还款可以分为部分提前还款和全部提前还款，其中，部分提前还款又可以分为等额本息、等额本金和先本后息三种方式。
如果借款人需要提前还款，应提前一个月向贷款银行提出申请，并将全部剩余还款额一次性归还，贷款利息将按照还款日计算。
提前还款的适用情况
1、如果贷款没有超过等额本息贷款的三分之一年限，贷款人可以提前还款；如果没有超过等额本金贷款的四分之一年限，贷款人也可以部分提前还款。
2、公积金月缴纳金额较高的房贷者，因为公积金专款专用，不能拿出来用作其他用途，因此较好考虑早点还贷。
3、商业银行贷款基准利率已经下调，但是如果您的房贷利率处于上浮状态，也可以考虑提前归还贷款，减少贷款成本。
4、如果你不太擅长理财，且没有可以获得高收益的投资渠道，那么也可以考虑提前还房贷的方式。这样做的好处在于，可以避免贷款基准利率高于市场上的许多理财产品的收益率。