.抵与提取本质上是一样的，它们都是用公积金还贷款，购房者可以根据自身需求选择不同的方式。不同于冲抵，提取是先取后还，而冲抵又可以分为月冲和年冲两种。
申请公积金还款所需的条件
1、在申请提取公积金还款时，提取还款人的住房公积金缴存必须正常，不得出现停缴或缓缴的情况。
2、借款人在申请提取公积金还款时，必须已正常还款满两个月，且信用状况良好，无任何逾期行为。
3、借款人在办理公积金提取和还贷申请时，应确保其住房公积金缴存账户里zhi少留有6个月以上的缴存额度。
如何办理公积金还款
1、如果购房时间尚未满一年，可以申请每月从公积金账户中取款作为房贷的还款；若购房时间已超过一年，则可以从公积金账户中提取金额还清本人或配偶购买的房子的贷款本息。如果提取的公积金不足，受托人应及时补足。这种方法不仅可以偿还商业贷款的本息，也可以用来偿还公积金贷款的本息。
2、如果需要提前还款，请在每月固定还款日期前三个工作日将偿还金额存入住房公积金存储卡内，并通过电话语音系统操作设置完成。
3、到达固定扣款日期时，住房公积金管理会自动扣除提前还款金额，然后重新根据还贷后剩余贷款本金和还款期限计算出新的还款日期和月还款额。每月还款不使用公积金帐户里的钱，而是需要使用客户的自有资金。