.、在购买商品房时，要仔细验证房地产开发商的基本资料，确认企业名称与营业执照的名称完全一致，以免遭遇不必要的纠纷。因为在商品房销售中，许多开发商会授权中介机构代理销售自家的楼盘。
2、拿到《商品房买卖合同》后，购房者不要立即签约，而应该仔细阅读其中的内容，如果不明白其中某些条款和专业术语，或者概念比较模糊，可以向当地的房地产开发主管部门咨询，等认真理解了全部内容后再进行签约。
3、为了防止出现漏项，《商品房买卖合同》中应当逐项填写所标注的商品房销售许可证、坐落位置、设计用途、建筑结构、面积等以及土地来源情况及其使用年限，这些条款关系到所购房屋的合法性。
在签订补充条款时注意什么
1、在补充协议中，要明确贷款办不下来的责任，双方应将解决贷款办不下来问题的责任按照原因责任承担，如购房者原因、开发商原因或银行方面原因等。
2、在补充条款中明确约定好房屋所有权证办理的时间。
3、口头对售楼书和广告内容无效，要将售楼书和广告内容写在补充协议中，以便维护购房者的合法权益。
4、应与开发商明确约定公摊的面积及所赠送的面积，以减少后期纠纷。
5、装修标准必须明确，不能笼统地说使用进口或高级材料，必须指明使用什么品牌。
6、开发商应当为由于本司原因导致的退房承担责任，应当在合理的期限内退还全部剩余费用，并负责支付逾期利息及罚金。
7、在购买二手房的协议中，双方需要约定好腾房的时间，并将卖方留给买方的室内物品清楚标注，以防出现不兑现问题。
8、本保障服务合同订立自双方协商一致，双方同意遵守下列条款：一、服务费用：买方应向卖方支付按照约定比例的服务费用；二、服务范围：卖方向买方提供双方协商订定的房屋买卖服务，并按照双方约定为买方提供所有必要的咨询服务；三、其他约定：双方在本合同所规定的条款下订定其他相关的约定，并同意该约定将及时修改并补充于本合同。