.据规定，房屋已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的，其物业费仍由业主承担。尽管空置房的物业费需由业主承担，但如果房屋在很长时间内无人居住，可以和物业公司协商减少物业费，例如申请打折，低于正常标准15%-30%，或者按规定标准交纳70%的物业费等。
物业费收缴标准：简要介绍
物业管理费是有标准的，可以根据房屋占地面积和收费标准计算。比如标准是1.5元/平米，房子面积是100平米，那么一年的物业费就是1800元，即每月150元。以此类推，只要按照收费标准乘以房子占地面积，就可以算出对应的物业管理费。
1、物业费的计算方式是所使用物业的面积乘以单位面积费率。根据物业服务收费办法的规定，物业费的收取标准应根据不同物业的性质和特点来定价，一般情况下，写字楼、商业及工业园区等非住宅类物业以市场调节价收费，即双方协商定价；而普通住宅前期物业费应按照实府指导价收取。
2、物业费是物业产权人按照使用人的委托，对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治以及提供与居民生活相关的其他服务，而收取的费用。
物业费不交会怎么样
物业公司会对于拒不支付物业费进行催缴，如果在合理期限内仍未支付，则一般会向人民法院提起民事诉讼，要求支付物业费以及违约金。
根据规定，业主应按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，业主依然有负连带的责任。如果业主违反合同约定逾期不交纳物业服务费用，业主委员会需要对其进行督促，并要求其限期交纳；如果逾期仍然没有交纳，物业服务企业可以向法院提起诉讼。