.、在出售城改房时，物业部门的资料部分将会有《住宅量保证书》、《住宅使用说明书》等文件需要查验，需要确认房屋的面积、合同价钱等问题，检查附图是否和实际相符，并且确认房屋结构是否跟原设计图相同；较后，还需要检查房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与签订合同时面积是否有差异。
2、购买城改房与购买商品房的手续是一样的，凭身份证签订购房合同并结算房款，按照规定交纳房款并取回，将购房合同等文件交于房产交易大厅办理房产证手续，按房屋面积比例减免部分或者全部契税，房产证与契证到国土资源局办理土地证手续。
3、城市改造住宅过户是一种专业性较强的交易，形式、种类也多种多样。它需要满足不同的条件，遵守不同的程序规则，办理有关手续，城市改造住宅过户也不例外。城市改造住宅过户指的是房屋权利人通过买卖、交换或其他合法方式将拥有《房屋所有权证书》的房屋权利转让给另一方的过程。
《城市改造交易买卖合同》应注明的事项
1、《合同内容完整性声明》
2、应核实房屋权属，应写明是否为共有财产、是否存在房屋抵押或其他权利等情况。
3、质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应具有符合正常使用的功能。超出合理使用年限后的房屋，产权人须委托拥有相应资质等级的勘察、设计单位进行鉴定。
4、'在存量房买卖过程中，双方可就谁来承担契税、营业税(现改为增值税)、印花税、所得税、交易手续费等税费问题达成约定，并将其明确记录在合同中。
5、出售已出租住宅的，出售方应在出售前三个月内通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
6、根据建设部的规定，除了经依法征用，集体所有土地上的住房只能出售给位于他们所在乡(镇)范围之内且具备住房建设申请条件的人。