.园洋房是一种升级版的多层别墅，外表为欧式、法式风格，大多不超过六层。一般shou层都有花园，顶层赠送露台，许多开发商还会提供电梯，有的将小高层也称为电梯洋房。购房者需要从容积率、楼层等多方面入手，对花园洋房进行全面考察。
洋房有什么样的好处
1、【价格实惠，类别墅不可错过】
花园洋房不仅可以和别墅竞争价格，而且它的产品档次也远高于普通住宅，使您的生活品质得到大幅提升。
2、低密度高绿化，保持良好的私密性。
洋房社区的间距比较宽，日间照明充足，能够有效地避免在家里被偷窥的尴尬。此外，洋房社区的绿化也更高，植被景观丰富，空气质量优良，使得生活环境更加健康。
3、公摊面积小、租房玩得多
比起高层住宅，洋房的实际得房率明显更高，大多达到80%以上，而这归功于电梯、步梯、强弱电竖井，公共配电房等公摊面积较少。
什么是花园洋房
1、狭义花园洋房
狭义花园洋房采用不同的建筑风格：西班牙式、英国乡村式、欧陆古典式、中西混合式等，满足中西方业主的不同喜好。房屋建筑结构采用西式风格，内外装修、平面布局、庭院绿化等则融入中国传统特色，使花园洋房既有西式实用性又具有中国古典风情。
2、广义花园洋房
平房一般指六层以下的多层板式建筑，外国建筑风格显易辨别，顶层设有露台，shou层设有花园，有的还会将户外绿化景观引入室内，绿化率较高，主要分布在郊区一带。
3、生活中定义
花园洋房容积率一般不超过1.0，属低密度住宅，小区园林规划精良，每个家庭拥有一个花园，绿化率较高，形成较大规模的社区环境。建筑风格以欧洲、北美等国外风格为主。