.果阳台出现漏水，根据情况可分为两种：一种是质保期内，此时可联系开发商负责维修，一般质保期为5年；另一种是质保期外，此时可联系有偿物业公司负责维修和保养，如果问题不大，可直接联系物业公司，要求专业人员上门进行维修。
阳台漏水原因有哪些
1、铝合金窗缺乏良好的防水密封层，密封橡胶老化而变硬，易出现裂缝；此外，没有排水通道，在室内外风压差作用下，进入铝合金窗结构腔内的雨水无法及时排出，形成水压，进而渗漏zhi墙体。
2、铝合金门窗与墙体之间的接合点很容易渗漏，因此在施工时应特别注意此处的填充工作，如使用防水水泥砂浆要按标号使用，在门窗与墙体之间填充时要尽量不留间隙，如果有转角或连通形式的门窗，需要采用严格的密封连接杆件进行防水密封，才能避免雨水的渗漏。
3、如果将阳台改造成封闭房间，而又没有采取必要的防水措施或只进行了简单的防水处理，楼上放置洗衣机等设备时就会很容易造成阳台漏水，因此就有必要进行防水施工。
防止阳台漏水：具体方法有哪些?
1、要修复阳台漏水，shou先要从高处到低处检查屋顶是否有裂痕、防水层是否老化、防水卷材是否有气泡，如果有气泡说明已经渗入防水层底部，这就说明漏水了。另外，检查屋顶天沟是否堵塞，农村里的瓦房如果出现屋顶渗漏的问题，只要更换瓦片就可以了。也就是所谓的“翻漏”。
2、如果屋面原本没有做防水，可以先清洗干净，将漏水部位剔开2~3cm深，用沥青材料浇灌一下，再使用成品的沥青涂料等晴天时处理，就可以保证不会漏水。如果有防水层，则需要将周边防水剔掉，重新做防水，要特别注意和原来的防水区域做加强层。