初次买房者所购买的房屋建筑面积在90平方米（含）以下时，较低shou付款比例为房屋总价的20%；而公积金购买建筑面积大于90平方米的房屋，较低shou付款比例为30%以上；商业银行按揭贷款shou套房的较低shou付款比例为30%以上，二套房则较低shou付款比例达到40%。
买房贷款的一般条件
1、18zhi60岁的自然人
2、具备稳定工作和收入，并能按期偿还贷款本息的能力。
3、借款人的实际年龄和贷款申请期限总和不得超过70岁。
4、要获得住房的合法有效拥有权，需要提供有效的购买、建造、大修合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
5、有所购住房全部价款需要提供zhi少30%的自筹资金（对购买自住住房且房屋建筑面积在90平方米以下者，自筹资金比例需达到20%），并确保用于支付所购住房的shou付款。
6、可以作为抵押或质押的资产，须得到贷款机构的认可，并有法人、经济组织或自然人担保，以确保有足够的偿付能力。
买房付shou付注意事项
1、核实开发商五证
要核实开发商的土地使用证和商品房预售许可证这两证是较关键的，一定要看原件，不能用复印件。另外，建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证和销售许可证也需要进行查验，这些都是以后办理产权证的条件。
2、计价方式及支付方式确认
合同中应明确规定每平方米的价格，如果包括其他费用，如水暖、煤气的初装费等，应一并列明；该房款是一次性付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付？
3、买方和卖方权利义务对等
在签订合同时，一定要仔细检查双方所约定的权利义务是否平衡，如有任何修改意见，应及时提出。特别要着重研究双方的补充条款，避免损害自身权益或放弃自己的权利。签订合同不仅是一件严肃的事情，而且也是一种法律行为，因此了解签订的内容zhi关重要。