1、国家在房地产方面不断推出新政，给整个行业造成不同程度的冲击，这些政策包括限购、贷款限制、购房限额等。
2、房价走势与国家的经济现状有着直接的关联：当经济景气好转，房价将进入上涨渠道；当经济状况不容乐观时，房价将出现平稳或下降的走势。
3、城市常住人口的不断增长为当地房产市场提供了强劲的需求动力，为此居民们不断涌现出一批又一批的新客户。
全款买房流程是什么
1、挑选房屋是购房的第 一步，只有挑选出大家满意的房子，才能够继续下一步购房步骤。
2、准备相应的定金并支付给开发商，在售楼处的销售接待处办理签订认购书，大部分的开发商都会要求签订认购书，以确保您在此购买房屋。
3、在缴纳定金后，开发商会与您约定时间支付房款，支付完成后一定要记得领取相应收据。
4、与售楼处签订《商品房屋买卖合同》时，建议大家较好请有相关买房经验的朋友一起，将合同仔细阅读，如果有不理解或者表达含糊的地方及时提出。在签订合同前，需要准备好以下资料：身份证明、交款收据的原件及认购书的原件，确保无误后方可签字。
5、等到开发商完成房屋和土地的竣工验收，并取得不动产权证书（也叫总证）之后，住户才可以办理过户手续。
6、大家在完成与开发商的不动产转移登记之后，经过30个工作日后，不动产登记中 心会发出电话提醒，凭身份证前往领取不动产权证书。
7、办理入住手续，签入新居