.据国家统计局较新发布的数据，房价上涨城市数量创七年新低，新房价格环比上涨的城市跌zhi13个，二手房价格环比上涨的城市数量也跌zhi3个，这表明房价上涨城市正在呈现出一种新的拐点。
据国家统计局数据显示，70个城市新房价格环比上涨城市“五连减”，10月份只剩下13个，下跌城市增加到52个，创2023年2月以来的新高。二手房价格环比上涨的城市“七连减”，10月仅有4个，下跌城市增加到64个，创2023年10月以来的较高水平。
近期，全国二手房市场热度持续下滑，专家认为，预计年底前后热度仍会保持下降趋势，明年一季度有望逐渐回升。然而，由于当前的经济环境，未来的需求复苏态势仍不太乐观，房价仍有可能会继续下跌。
导致房价下降的因素有哪些
1、供地不足
大多数市场分析都把土地供应纳入研判的重要因素，预测供应的土地量与实际供应相差甚远，可能会导致实际供应量与市场需求消化速度不成比例，从而影响房价上涨。
2、供需关系
土地供应与供需并不等同，客户的需求和市场的库存不成正比才可能真正产生影响。比如西安，由于大量人口落户而带来的供求不均衡，导致了抢人现象。
3、炒作
开发商采取抢把放出的销售策略，利用媒体、自媒体和中介合作，结合宣传、炒作、网上营销，煽动抢房潮，以此推高房价，甚zhi带动更多内地人排队购买。
4、限购限贷
政府的限购限贷政策，如购买非户籍人口无社保个税禁止、二套房shou付限额大幅上调、三套房银行不放款等，以及放开限购、调整利率等都会对房价有不同程度的影响。
5、开发商缺钱
开发商也常常因为担心资金去化速度过快而打折降价，以便尽快回收资金。