.果房子的质量大幅度低于合同约定的质量标准，则可以拒收。但是，如果不影响房子主体结构的质量，比如墙皮脱落、开裂等，就不能拒收，只能要求开发商整改并赔偿违约金。另外，如果有其他规定，以合同的规定优先执行。
接受新房交付时应注意什么
1、注意房款约定收房
如果在合同中约定，在客户结清房款之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户必须先结清房款，才可接收商品房。
2、注意：不要滥用物业费用
根据现行规定，开发商在签署新建小区的购房合同时有义务出示业主临时公约，详细规定物业管理服务和物业费的相关事项。因此，如果有关物业费的安排在收房时出现问题，业主可以根据这些规定主张自己的权利。
3、物业费可以每月交纳
根据有关规定，物业管理费的收取可按月、按季或按年度计收，但不允许一次性预收多年的物业管理费用。在办理入住手续时，多数开发商或物业公司也不允许一次性缴纳一年或多年的物业管理费。
4、【关于缴纳契税签订协议的注意事项】
根据规定，多数开发商在办理房屋入住手续时要求按揭业主缴纳契税、交易手续费以及契税，否则不予办理入住手续。
开发商之所以要求业主在入住之前缴纳契税、交易手续费等费用，是因为在房屋权属证书办理未完成前，开发商承担该阶段的连带保证责任，如果业主入住后无法及时缴纳上述费用，可能会导致房屋所有权证明的延迟办理或无法办理。但业主之所以不愿意在入住时就缴纳这些费用，是因为担心开发商会挪用这些款项。
业主和开发商应该就此问题进行协商，签订《契税缴纳协议书》，明确双方的违约责任等。
5、【办理手续前请先验房】
业主在交房时，应坚持先验房，后办理手续，并将验房时发现的问题书面呈交给开发商，要求其签收，以防止今后出现纠纷。