什么是商品房认购书?


商品认购书是签正式合同前签的合同,是商品房买卖双方当事人在签署预售契约或买卖契约前所签订的文书,是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

简单点说,商品房认购书有点预定的意思,就是告诉开发商,这套房子我看中了,先前签一个预定合同,表示自己一定会卖。并在合同中写清楚看中的那套房子、房子保留为我保留多少天、我付多少定金、怎么付款等等。

商品房认购书的别称有哪些?
什么是商品房认购书?_图片1商品房认购书的别称:商品房认购协议、商品房预购书、商品房认购意向书、商品房订购书等。

商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项,以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。

商品房认购书和正式购房合同有啥区别?

认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系,二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别,但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同,当事人义务将产生质的变化,由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。

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