1、赠与书本合同由以下双方签订：赠与人：____（赠与人姓名）受赠人：____（受赠人姓名）鉴于赠与人向受赠人提供以下不动产：_____（赠与的不动产描述）且两方均同意，赠与人将上述不动产完全、永久免费赠与给受赠人，受赠人接受赠与。经赠与人和受赠人双方签字，本赠与书生效。赠与人：受赠人：
2、受赠人凭原房屋所有权证和赠与书，缴纳契税后，可以领取契证。
3、按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证手续。
4、办理房屋所有权转移登记
5、受赠人需向房地产部门提出变更登记申请，并提交申请书、原房地产产权证书、当事人的身份证、户口簿、赠与书及公正书、契税收据等材料。
6、将房屋赠与受赠人
商住两用房赠予要注意的事项
1、根据《中华人民共和国合同法》第 一百八十六条规定，未经公证的赠与合同，赠与财产权利转移前，赠与人可以撤销赠与。而有经公证的赠与合同，除了法律明确规定的特定情形外，不得随意撤销。
2、赠与可以附带义务，接受赠与的人应按照约定履行义务。根据《中华人民共和国合同法》第 一百九十条的规定，如果受赠人未能履行赠与合同规定的义务，赠与人可以根据《中华人民共和国合同法》第 一百九十二条的规定撤销赠与，且撤销赠与的行使期限为赠与人发现或者本应发现撤销赠与原因之日起一年内。因此赠与人应特别注意有关撤销赠与的法定期限。