.a style='color:blue' href='https://www.kfang.com/dgbk/bq1215' target='_blank'>得房率标准取决于房屋所在城市和建筑设计，一般有电梯的高层建筑物公摊面积比例应在产证面积的25%以下，以此来保障每个房屋的得房率。
1、高层塔楼住宅的实际使用率约为75%zhi78%，而其公摊率则为22%zhi25%。
2、高层板楼住宅的房率在78%到85%之间，公摊系数为15%到22%之间。
3、小高层板楼住宅的房屋利用率为85%到88%，公摊系数在12%到15%之间。
4、多层住宅的房率一般在88%—95%，公摊系数也在5%——2%之间。
公摊面积较大的房屋样式
1、带底商的房子
很多高层住宅的一楼和二楼因为价格较低难以卖出，因此开发商也采取了将一楼和二楼建成商业性质的房屋的方式，从而将其出售，也可以为小区增添更多配套设施。但是这种带底商的房子，有可能会导致公摊面积增大。
2、单层房屋，面积紧凑！
现如今的住宅大多是小高层住宅或者高层住宅，而这两种住宅的电梯、楼梯尺寸是按照相关规定设计的，并且都采取2梯3户的设计，同时公共区域面积基本相同，但是单层面积较小的住宅公摊面积会更大一些。
3、外观凹凸的房子
一般来说，外观过于凹凸多的房子虽然看起来比较漂亮，但是对于购房者来说，却不太划算。因为这样的房屋会增加公摊面积，外墙也是纳入公摊的，如果凹凸过多会增加墙体的总长度，这样会增大公摊的成本，所以保守购房的话，还是选择外观规整的房子。
4、梯户比大的房子
梯户比是指每层楼的住户数量和电梯数量之间的比例。如果梯户比越大，楼道、电梯和过道的尺寸也会相应增加，这样会导致每个住户的公摊面积增加，使居住舒适性降低。