.般来说，房屋交付后三个月内可以办理房产证，不管是现房还是二手房，或者是贷款购房。购房者可以在签订购房合同后三个月内获得房产证，大多数银行也会拿着房产证到房地局办理抵押登记。
买房子时请注意产权问题
1、不是拥有房产证书的房屋就能顺利地进行交易，有些房屋持有产权，但其交易过程可能会遭到限制。例如，被抵押、受到诉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居住房等等，都无法进行上市交易。此外，军产、院（医院）产、校（学校）产的公房，更必须经原产权单位盖章后，才能出让，而大多数这样的单位不允许他们的职工向外部出售房屋。
2、小产权房的交易一直存在争议，因为它没有产权证，因此也无法提供转让、处分、收益和继承等权利。小产权房需要经国家批准才能建设，在二级市场上进行房产交易。购买小产权房时，由于不能够使用贷款方式，因此资金安全问题也是非常重要的考虑因素。
3、在同等条件下，购买二手房的时候要注意有限的购买权问题，特别是承租人优先购买权。承租人有优先购买房屋的权利，所以，购买之前，一定要获得该承租人的书面不购买房屋的承诺，或者等租赁关系结束后再进行购买。
4、购买二手房时，买方应该重 点关注房屋使用年限和产权问题。如果房屋已经有多年历史，但房主仅拥有购买合同和发票，却一直未能办理产权证，很有可能是由于开发商的原因，导致较终无法办理产权证。因此，在购买前应当非常谨慎，审查清楚房主拒绝缴纳税费或是房屋存在其他问题的原因，以便在房屋购买时作出正确的选择。