.出现房屋漏水时，应先尝试与物业和开发商协商解决，如协商不成，可以向建设局、质监局等政府部门投诉和反映；如有必要，还可以向人民法院提起民事诉讼。
墙面发霉怎么办
1、墙面发霉
霉季已经过去，即使天气也很干燥，还是要对原有的墙壁做出相应的修补。shou先把墙壁清洁干净，然后等它完全干透，再在上面滚上底漆，把底封做好，接着刮腻子、打磨、刷乳胶漆，较后再刷上防潮涂料。这样就能重新把发霉的墙壁修复成新的样子了。
2、墙面变色
为了提高油漆的工艺水平，在涂抹颜色的时候，一定要不断搅拌，使得色彩均衡。购买优质的漆，特别是使用特殊配方的墙面漆，可以使可以使墙面颜色保持长久，而且可以用水清洗，保持墙面洁净。
3、墙面渗水
应该选择密实度高、强度高的砖材料进行墙体的修筑；安装完排水管后需要进行试水检测，确认没有漏水问题后才能对墙体进行装修；严格按照施工规范施工，完成外墙防水处理工作。
4、墙面起包
在装修时，必须先彻底清除原墙面上的涂料，然后进行施工隔离剂处理，以防止原涂料与新涂料之间的“叠加”作用。此外，墙面灰尘也必须彻底清理，否则会导致出现鼓包等现象。
5、墙面开裂
对于由于开槽布线或地基下沉等原因造成的墙面裂缝，施工一定要按照正确的工序进行：shou先，要用粉刷性石膏填平，然后在开槽位置或裂缝处，使用绷带、布料或牛皮纸进行修补，较后再进行其他基层处理。如果不按规定的工序处理，比如不使用牛皮纸，而是直接刷涂，那么当时间久了后，就有可能会出现墙面裂缝。