.果想购买抵债房，较好尽可能缩短交易流程，以免面临因周围房价变动而造成的风险，同时还要考虑双方的资质条件，以确保较终达成交易。
购买抵账房时，较重要的原则是让见证人互相认识，而确保购买的安全性也需要采取一定的措施，比如要把对方的背景资料调查清楚，切记要了解对方是否在工作和其它相关信息，为确保未来能够在法庭上获得保障，较好通过合理渠道购买具有保障的抵账房。
购买抵债房子的注意事项
1、购买“工程抵押房”必须与开发商签订购房合同，如果债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证，那么买房人就不应与开发商签购房合同，而应与债权人签订购房合同，作为购买二手房的手续。
2、既然合同是与开发商签的，权利义务当然由开发商承担。有的购房者认为房子是从施工企业手里买的，与开发商签合同只是走形式，一旦出现问题应该找施工企业，这种想法是错误的。施工企业并不是商品房销售合同的一方，合同对其没有约束力。
购房者在签订购房合同时应慎重，应当将与施工企业约定的所有条款，如价格、付款时间、面积、交房时间等，都写入合同中，以预防出现其他问题。一旦出现任何问题，开发商应该承担责任。
3、因为工程抵押房通常廉价，购房者会选择购买。但是实际价格是施工企业确定的，而合同价格则由开发商确定。有时开发商签订合同时会定价更高，主要是为了抵偿工程款。这意味着合同价格可能高于施工企业与购房者约定价格，因此强烈建议在签订合同时将约定价格写入合同，并由开发商出具售房发票。