.、如果在客观上可行，且不会降低房屋的效用，不影响生产生活，可以直接对房屋遗产进行分割处理。
2、一般情况下，折价补偿权属于继承人，每位继承人应依据其应继承的房屋产业份额接受折价补偿。房屋的估价应参照当地政府规定的私房估价标准，并结合市场价格进行合理评估，有关继承人可协商评估估价标准。
3、在遗产房屋分割中，应尽量采用折价补偿的方法，共有方法作为其次选择，可以减少索赔的纷争，若折价一方因经济能力负担不起折价款时，也可以采取共有方法，以减少矛盾。
房产分割的原则
1、在进行房产分割时，夫妻双方都有平等的权利，无论其来源或贡献大小，均应得到平等的分配。
2、两个主体在婚姻关系中应该遵守不损害国家、集体或第三人利益原则以及兼顾子女和女方权益的原则，并要照顾婚姻双方特定情况。
3、在不损害房产效用与价值的前提下，在有利于生产、方便生活的原则下，分割房产时应该给具有经营能力的一方，不论哪一方存在过失，都要确保生产、商业活动的正常进行。
4、在双方都不主张取得共有财产时，可以采取变价分割的方式，即将共有财产拍卖出售，将取得的价款等分，以便双方各自拿到应有的份额。
5、另一种方法是价值补偿，即一方认为共同财产，另一方则不认为共同财产，取得财产的一方需要向另一方支付相当于另一半价值的补偿。
6、在夫妻双方都主张并情况相当的情况下，可以在双方同意的情况下进行竞价，以出价较高者获得房产分割的财产。