1、北京户籍，年满18周岁，具有完全民事行为能力的家庭，如果是农业户口的，可以申请征地拆迁所涉及的限价商品住房，但申请人必须年满30周岁。
2、北京市每年向社会公布的标准对家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值做出要求，申请者需要符合这些标准才能认定其申请符合规定。
限价房与商品房： 有何不同？
2、《商品房须缴纳土地出让金》
3、成本结构不同。
4、经济适用房只能出售，不能出租，而商品房的出租和出售没有限制。
5、经济适用房由政府优惠，其购买对象是城镇中低收入家庭，需要经过申请审批，而商品房购买对象和条件没有限制。
6、对于经济适用房，出售应按政府指导价实行，不得擅自提价。商品房价格由市场自行决定，购买者可享有完整的产权。
7、房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比，经济适用房的收益权不同。商品房上市出售后，出售者就可以获得全部收益。
什么是限价房
我国部分城市正在积极推行限价房，主要目的是解决中低收入家庭的住房困难。限价房是一种限价格、限套型和面积的商品房，又称为“两限”商品房，是目前限制高房价的一种临时性举措，並不是经济适用房。